FELIZ NAVIDAD Y BUEN 2015

El Informe de Evaluación del Edificio además con análisis acústico

Desde hace casi dos años venimos hablando del Informe de Evaluación del Edificio (IEE), en la etiqueta Informe de Evaluación podemos ver las distintas entradas relacionadas con este documento, en estos momentos en los que se supone que las líneas de ayuda y subvenciones están a punto de ser efectivas es de esperar que el IEE comience a ser demandado. Si inicialmente el IEE incluía los aspectos de conservación (ITE), Accesibilidad y Eficiencia Energética ahora se suma la información del comportamiento acústico del edificio.

No podíamos ilustrar mejor esta entrada que con los videos que adjuntamos a continuación, pertenecen a la jornada divulgativa celebrada el día 25 de noviembre en la sede del Instituto de Ciencias de la Construcción “Eduardo Torroja”.

Destacar la intervención de Luis Vega Catalán, en la que aconseja un enfoque transversal de las intervenciones en los edificios existentes, con el objeto de conseguir un mejor rendimiento y eficacia del capital invertido, responsabiliza al técnico de informar adecuadamente al usuario mediante medidas de mejora acertadas y proporcionadas,  finalmente recomienda la actuación programada y ordenada según grados de prioridad.

Las siguientes ponencias concretan la información acústica a incluir en el IEE, establecen criterios de inspección, la inspección será eminentemente visual y podrá utilizar ensayos como mediciones acústicas.

Informe de Evaluación de los edificios. parte IV

Los ensayos de aislamiento acústico como herramienta de diagnóstico

Patologías acústicas en edificación

Intervenciones de mejora acústica en edificación

Herramienta informática para la cumplimentación del Informe de Evaluación

MANUAL DE ACCESIBILIDAD DE LA ONCE para técnicos municipales, un documento muy útil para todos

Piscina accesible

La accesibilidad universal es actualmente uno de los ejes fundamentales sobre los que pivota la actividad edificatoria y urbanística, es una exigencia básica y un derecho que tenemos los ciudadanos, con o sin alguna discapacidad física, a acceder de forma autónoma y segura por nuestras calles y edificios. El marco normativo actual es muy amplio y diverso, de forma que es muy habitual la interpretación y aplicación según distintos criterios, en el caso de los edificios o entornos urbanos existentes se complica mucho más la aplicación de los objetivos marcados.

La Fundación ONCE y la Fundación ACS han publicado una herramienta que pretenden sea útil en la aplicación e interpretación de las necesidades de accesibilidad universal, la experiencia de este organismo hace que nos encontremos con unos criterios de fácil aplicación avalados por la práctica, el documento está lleno de ejemplos de buena aplicación.

El documento se compone de dos grandes bloques, un primero dedicado al “Entorno Edificado” y un segundo dedicado al “Entorno Urbano”.

Para descargarse el “Manual de Accesibilidad para técnicos municipales”, hagase CLICK AQUÍ.

El control de la recepción en obra del Poliuretano Proyectado e Inyectado.

La “Asociación de la Industria delPoliuretano rígido IPUR” ha puesto a nuestra disposición una guía para “El control de la recepción en obra delPoliuretano proyectado e inyectado con Marcado CE”, conscientes de la dificultad que plantea un producto realizado y aplicado en obra, establecen un procedimiento claro de recepción:

-         Previamente a la ejecución: la recepción del producto, entre otras exigencias el fabricante mostrará el Marcado CE en envase y documentación identificativa y entregará la “Declaración de Prestaciones”.

-         Durante la ejecución: El instalador, certificado o no, para la fabricanción y colocación del producto seguirá las directrices establecidas en la documentación técnica del fabricante del poliuretano y el anexo E de la norma UNE EN 14315-2. Realización de controles y ensayos establecidos en el proyecto.

-      Al finalizar la ejecución, es muy conveniente que el instalador certifique la aplicación del producto según lo establecen las instrucciones del fabricante y el anexo E de la norma UNE EN 14315-2.

Compartimos la Guía, para lo que debe hacer Click aquí.

La monitorización de la instalaciones térmicas ¿por qué? y ¿que ventajas ofrece?

Pensando en la mejora de la eficiencia energética de un edificio con servicios centralizados de calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria, no podemos olvidarnos del control del comportamiento real de la instalación, no tiene mucho sentido diseñar una instalación nueva o mejorar una existente con unas previsiones de demanda energética y un rendimiento determinado y que luego funcione de otra forma distinta; como tampoco es admisible que una instalación con el paso del tiempo no sea ajustada para que funcione en todo momento de forma eficiente. No es posible optimizar o mejorar lo que no se puede cuantificar.

En ese sentido, la Directiva Europea 2012/27 de 25 de octubre de 2012 relativa a la Eficiencia Energética, hará obligatorio la contabilización de consumos por vivienda en todos los edificios colectivos, después del 31 de diciembre de 2016. 

Aparte de lo anterior, de la “Guía técnica,contabilización de consumos” editada por el IDAE, podemos extraer las siguientes razones que avalan la monitorización de consumos energéticos y de producción térmica o frigorífica:

-         La Eficiencia Energética de una instalación térmica puede y debe medirse durante la vida útil de la misma, siendo muy difícil avanzar en su mejora si se desconoce su valor. Una frase muy conocida afirma: “Lo que no se mide, no existe y, además no puede mejorarse”. Sería imposible conseguir en la práctica mejoras constantes de la eficiencia energética, sin medirla.

-         Para conseguir la eficiencia energética no basta con instalar calderas de condensación, paneles solares u otros elementos a los que se les suponga ésta. La eficiencia energética es la suma de multitud de factores relacionados con el diseño, montaje y posterior mantenimiento de la instalación, por lo que, en un edificio existente, la  eficiencia energética no debe simularse, sino que debe medirse.

-         Los profesionales responsables de las instalaciones térmicas en los edificios, entre los que podemos citar a promotores, constructores, arquitectos, fabricantes, ingenieros, instaladores y mantenedores, tendrán una actitud más favorable hacía la eficiencia energética, en sus distintos cometidos, si saben que ésta se va a medir y los usuarios o la administración les pueden pedir responsabilidades, en caso de que la realidad no coincida con las expectativas creadas al respecto o no se cumplan unos requisitos mínimos de rendimiento.

-         Con la medición de la eficiencia energética, los profesionales podrán disponer de datos para mejorar su aptitud en esta cuestión, ya que hasta ahora, la mayoría de las instalaciones han sido diseñadas para cubrir exclusivamente los criterios de confort y seguridad de sus usuarios, prestándose poca o nula atención a los aspectos energéticos. Estos profesionales podrán comprobar los resultados de las distintas soluciones aportadas en el diseño de una instalación, diferenciando aquellos aspectos eficientes de los que no lo son.

Es importante pensar, que cuando hablamos de mejorar la eficiencia energética de una instalación, estamos hablando de ahorro energético y en consecuencia ahorro económico para el usuario, además de un comportamiento respetuoso con el medio ambiente.

En nuestra experiencia en Servicios y Asesoramiento Técnico con la inspección y análisis energético de edificios existentes, vemos que la gran mayoría de instalaciones comunitarias de calefacción, refrigeración o agua caliente sanitaria, no están monitorizadas; no es posible estimar el rendimiento medio (durante un periodo determinado) pues la comunidad de propietarios y el mantenedor no cuenta con más información que la factura energética. Sin duda es una medida de mejora muy aconsejable en todos los casos, el IDAE estima que monitorizar una instalación  aporta un ahorro energético entre el 10% y el 30%, solo por el hecho de controlar el consumo.

Empresas como “Nemesys Ingeniería y Software” ofrecen soluciones de monitorización de consumos globales o por vivienda en edificios existentes, de forma que con sistemas de distribución por columnas o en anillo obtienen información del reparto energético del edificio siendo accesible telemáticamente por cada usuario.

Descargue triptico informativo de “Nemesys Ingeniería y Software”, haciendo CLICK AQUÍ.