25 de mayo de 2012

PRÓTESIS METÁLICA PARA LA REPARACIÓN DE LAS CABEZAS DE LAS VIGAS DE MADERA


En rehabilitación estructural de edificios con madera es muy frecuente encontrar procesos patológicos de degradación de la madera, sobre todo en la proximidad de los apoyos.

En las zonas húmedas, cubiertas o por la existencia de fugas incontroladas los forjados de madera pueden verse expuestos a la humedad, además el carácter higroscópico de la madera hace posible la absorción de la humedad ambiental.

Si las vigas de madera se apoyan en los muros SIN ventilar, se va a mantener elevado el grado de humedad (>20%) en las proximidades del apoyo, por lo que los procesos de pudrición y el ataque de ciertos insectos u hongos xilófagos serás muy probables. Esta patología es muy frecuente en las rehabilitaciones de edificios con entramados verticales u horizontales de madera.

En los edificios de nueva ejecución o rehabilitados, este aspecto está resuelto, pues el documento de obligado cumplimiento DB SE-M en su artículo 11.1.2.2.c. prescribe:

c) ventilar los encuentros de vigas en muros, manteniendo una separación mínima de 15 mm. entre la superficie de la madera y el material del muro. El apoyo en su base debe realizarse a través de un material intermedio, separador, que no transmita la posible humedad del muro.
Véase figura 11.1.a


En gran parte de los edificios existentes, con cierta antigüedad y escaso mantenimiento, esta patología es muy habitual, presentándose de forma puntual en zonas húmedas o en zonas de cubierta y con gran riesgo de colapso cuando varias cabezas del mismo paño fallan, es muy recomendable en estos casos el apuntalamiento preventivo ante posibles roturas en vigas aparentemente sanas.

Hay múltiples soluciones a estas patologías:

ü      La sustitución completa de la viga.

ü      La reconstrucción de la parte dañada mediante:

o       Productos epoxi (método beta), mediante mortero epoxi con cargas de sílice, arena o garbancillo y armado con varillas de poliéster reforzado con fibra de vidrio.
o       Implantes de madera.

ü      Refuerzo de la viga mediante prótesis metálicas.

Nuestra experiencia indica que la sustitución completa de la viga puede representar dificultades cuando la reparación es puntual dentro del entramado o del edificio, la reconstrucción exige el empleo de personal especializado en la aplicación de sistemas de refuerzo o en el trabajo con la madera; en Servicios y Asesoramiento Técnico  encontramos el refuerzo mediante prótesis metálicas como la opción más adecuada en esas intervenciones puntuales y con medios materiales y humanos convencionales.

En el volumen 63 de “Informes de la Construcción” encontramos un estudio muy interesante, donde C. González-Bravo, F. Arriaga, G. Iñiguez-González y L. Maldonado nos presentan su estudio “Prótesis metálicas para la reparación de cabezas de vigas de madera degradadas”, describen un procedimiento de consolidación de vigueta de madera con la cabeza degradada, mediante perfiles de acero conectados a la madera desde la cara superior del forjado (muy importante cuando no se tiene acceso a la parte inferior del forjado), la pieza de refuerzo es un perfil en U  de acero S275 conformado en frío con pletinas soldadas insertadas en la madera y conectada mediante tirafondos.









Los perfiles en U utilizados en el estudio son de 4 y 5 mm. es espesor de acero de calidad S275JO según norma UNE-EN 1025, las chapas de 4 mm. de espesor, como elementos de fijación se utilizan tirafondos de 8 y 7 mm. con longitud de 90 mm. colocados en 2 y 3 filas dependiendo del ancho de la pieza siempre al tresbolillo.









El estudio nos ofrece datos experimentales como valores estáticos de la sección de la prótesis metálica (área, inercia, módulo resistente elástico y plástico) y valores mecánicos de la sección inicial y reforzada (rigidez a flexión EI y momento de rotura), para secciones de madera laminada, aserrada y antigua.

Partiendo de la hipótesis de que el agotamiento del perfil metálico se alcanza antes que la sección completa de madera, el estudio no indica la distancia máxima de madera a reforzar mediante la prótesis, tanto para madera aserrada como antigua.


Las conclusiones del estudio son las siguientes:

  • El perfil metálico de refuerzo ofrece un aumento de la rigidez de la sección original,  solo cuando se extiende el perfil en U en prácticamente todo el desarrollo de la viga de madera; cuando se utilice la prótesis como consolidación en el tramo deteriorado se produce una reducción en la rigidez no relevante.

  • Las vigas reforzadas mediante la prótesis ensayada, para mantener su capacidad de carga, será necesario limitar la longitud de extensión (zona degradada de la cabeza de madera) a un valor que en la práctica puede estar entre el 8 y el 17% de la longitud de la viga.
Para descargase el estudio haga Click AQUI

20 de mayo de 2012

CONSECUENCIAS DE LA PARALIZACIÓN INMOBILIARIA EN ESPAÑA II


Continuando con nuestra serie de “Consecuencias de la paralización inmobiliaria en España”, traemos una nueva imagen cada vez más habitual; alguien podría pensar “que bien, una obra va a comenzar”, pues no, los barracones están en un terreno más rústico que un danone de morcilla y es la salida que utilizan muchos proveedores de maquinaria o constructores al vender los barracones de obra a los hortelanos aficionados y acaban en las parcelitas como almacén de aperos.

18 de mayo de 2012

El pavimento inteligente “iPavement”, una realidad con mucho futuro

El iPavement será fabricado en España por el consorcio promovido por “Vía inteligente” a partir de Junio de 2012, este pavimento inteligente de forma inalámbrica mediante Wifi, Bluetooth, etc. transmite a los móviles, tabletas, etc. servicios de Internet, promoción de eventos, información turística, bibliotecas virtuales, etc.

Además el pavimento iPaviment integra un sensor de vibración y temperatura que permitirá realizar mediciones de ocupación media de la vía pública, ruidos y vibraciones e inclusos podrá arrojar información a los servicios municipales sobre el estado de nevada o helada.

En el video que sigue, se presentan los promotores y el sistema, se describe su instalación en la Puerta del Sol de Madrid.

                         

Para más información, haga Click AQUI

8 de mayo de 2012

Time Lapse del ONE WORD TRADE CENTER

En Servicios y Asesoramiento Técnico queremos compartir este “time lapse” sobre la construcción del ONE WORLD TRADE CENTER, además del interés por la ejecución de un gran edificio de 510 m. de altura esta construcción representa el inicio de la recuperación de la zona cero que aquella mañana de Septiembre hizo temblar al mundo.

 Ojala, nunca vuelva a suceder nada parecido,  en ningún lugar del planeta.


                    

7 de mayo de 2012

Las obligaciones y responsabilidades de las Comunidades de Propietarios en las obras de su edificio.


Las obras que se realizan en las Comunidades de Propietarios generan importantes riesgos y una elevada siniestralidad, lo cual representa una gran responsabilidad hacía la Comunidad de Propietarios, en bastantes ocasiones los vecinos no son conocedores de tal responsabilidad ni de las obligaciones que la legislación actual les asigna. La “Guía Práctica para la Gestión Preventiva de las obras en las comunidades de vecinos” es un documento muy recomendable para todos los presidentes o administradores de fincas que van a realizar obras en su edificio.

Editado por la Comunidad de Madrid y el C.O.A.A.T.I.E de Madrid, la Guía es aplicable a todo el país pues se desarrolla según la legislación nacional relativa a la seguridad y la propiedad horizontal.



Las obras que se realizan en Comunidades de Propietarios, normalmente suelen ser:

Ø      Mejoras de las condiciones del edificio o vivienda.
Ø      Reparación de deficiencias detectadas en la Inspección Técnica ITC.
Ø      Mantenimiento del edificio.

Es importante pensar que la Comunidad de Propietarios adquiere la condición de “PROMOTOR” recayendo la representación sobre la figura del Presidente de la Comunidad. En aplicación de las normas vigentes en materia de prevención, seguridad y salud, convierte a este promotor en el primer agente e iniciador de la cadena de contratación y que debe asumir y liderar los aspectos preventivos de las diferentes obras que se vayan a realizar en la Comunidad de Vecinos.

El presidente o representante de la C.P. debe ser consciente que en toda actuación, pequeña o grande, debe asegurarse que se realiza cumpliendo con las disposiciones mínimas de prevención de riesgos que marca el R.D. 1627/97, de la siguiente manera:

En cualquier obra, la Comunidad de Propietarios debe exigir la siguiente DOCUMENTACIÓN del contratista:

ü      Certificado de inscripción en el Registro de Empresas Acreditadas R.E.A.
ü      Comunicación de la Apertura de Centro de Trabajo, ante la autoridad laboral.
ü      Plan de Seguridad y Salud (en caso de proyecto) o Evaluación de Riesgos (en caso de ausencia de proyecto).
ü      Documento de nombramiento y aceptación del trabajador responsable en materia de Seguridad y Salud, con certificación de la formación de éste.
ü      Libro de Subcontratación diligenciado por la autoridad laboral.
ü      Seguro de Responsabilidad Civil en vigor.

En el caso de actividades de mantenimiento, que normalmente consisten en actuaciones de muy escasa entidad y de muy corto plazo, bastará con que se obtenga el Certificado de inscripción en el REA, la Evaluación de Riesgos específica para el trabajo a realizar y un Certificado de formación de los trabajadores.

La Guía práctica para la gestión preventiva, se extiende en una serie de medidas de prevención a tener en cuenta en la ejecución de obras habituales (pocería, intervención en cubiertas, particiones y muros interiores y trabajos verticales), así como en las condiciones iniciales y de los elementos auxiliares más utilizados.

Para descargarse la Guía Practica haga CLICK AQUÍ.