¿Qué hay que saber y preguntar antes de comprar una casa de madera?

Cada vez con más frecuencia los usuarios españoles se deciden por las viviendas de madera, la oferta de este tipo de edificaciones es cada vez mayor y se nos presenta un sector con un catálogo muy variado en cuanto a su origen, su sistema constructivo, su calidad, su aislamiento, su durabilidad y sus garantías.

Por lo anterior el futuro comprador de una vivienda de madera, debe de plantearse que vivienda es la más adecuada para sus necesidades, dependerá si se trata de una residencia habitual o esporádica, de la zona climática, de la capacidad económica del comprador, etc. etc.

En Servicios y Asesoramiento Técnico recomendamos la lectura del documento de Augusto Cruzado y “Construyasucasa”, en el que se presenta una serie de listas de datos y preguntas a tener en cuenta a la hora de elegir la mejor propuesta; además se ofrece un modelo de evaluación que ayuda al comprador a comparar distintas ofertas.

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NUEVO CATÁLOGO DE ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS DE ISOVER

Con más de 200 soluciones  y detalles constructivos, el Catálogo de Elementos Constructivos de Isover está concebido como una herramienta que ayuda al profesional a localizar con facilidad el producto aislante que mejor se adecue a sus necesidades en base a las exigencias del CTE.

Se trata de una base de datos que recoge información de las características de los materiales aislantes térmicos y acústicos, de las prestaciones higrotérmicas y acústicas de elementos constructivos genéricos y de especifidades constructivas, relativas a las exigencias básicas del CTE. El catalogo posibilita la definición concreta de los distintos elementos y sistemas constructivas del edificio, facilitando el desarrollo del “proyecto constructivo” . Asi mismo, integra los valores de rendimiento térmico y acústico para las soluciones más empleadas en España.

Los valores asignados en el catálogo se encuentran distribuidos siguiendo una estructura lógica (cubiertas, fachadas, particiones interiores verticales y medianerías y particiones interiores horizontales) teniendo dichos valores garantía legal en cuanto a su aplicación en los proyectos.

Asi, para cada tipo de cerramiento recogido en el CTE, Isover propone una serie de productos recomendados para llevar a cabo dicha solución asegurando el cumplimiento de los requerimientos exigidos por el CTE.

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STONE DRAIN® UNA BUENA SOLUCIÓN PARA LOS ALCORQUES

La empresa burgalesa “Areniscas Stone” ha desarrollado en sus laboratorios y ha patentado en Europa el sistema “Stone Drain^®”, utilizado para el acabado de alcorques o pequeños espacios no asfaltados.

El sistema “Stone Drain^®” está formado por varias capas tipo sandwuich con granulometrías ordenadas ofrecen una alta permeabilidad (10.000 l/min. m²),  la capa inferior presenta propiedades herbicidas y retenedoras de agua, de forma que se garantiza el mantenimiento de 60 litros durante 20 días a 20º,  de esta manera se aprovecha mejor el agua de lluvia o de riego.



Composición tipo



Composición low-transit

El acabo exterior presenta gran resistencia a flexión, al desgaste, a la heladicidad y es antideslizante; existen distintas soluciones para necesidades de bajo o alto tráfico, así como un amplio catálogo de colores que permite hacer distintas composiciones.

Ficha Técnica STONE DRAIN

Manual para el diseño y cálculo de Uniones de MADERA

MADERIA, Sociedad Española de la Madera ha publicado el Documento “ Diseño y cálculo de uniones en estructura de madera”. Este nuevo documento, bajo el amparo del proyecto “Madería Construcción”, viene a cubrir una gran laguna técnica sobre la construcción con madera.

El documento incorpora dos elementos fundamentales en la labor del proyectista: la selección del diseño más adecuado y la comprobación del mismo, para ello el documento tiene una primera parte en la que se efectúa el análisis de varios ejemplos de uniones y una segunda parte en la que se describen los diferencites medios de unión habituales como son las uniones carpinteras o tradicionales, y las mecánicas (clavijas y conectores).

Finalmente la obra incluye una parte dedicada al cálculo en situación de incendio que contempla numerosos ejemplos que permitirán al lector entender mejor cuál es el procedimiento para la comprobación de las uniones en madera ante el fuego. Además contiene información sobre la protección de los herrajes frente a la corrosión así como las particularidades del acero inoxidable.

Para descargarse gratuitamente el Manual, debes registrarte en la web de MADERIA y acceder Aulamadera y descargar el documento.

APRENDAMOS DE LA EXPERIENCIA DE LORCA

Ya ha pasado medio año, desde aquel 11 de mayo cuando Lorca tembló y se pusieron a prueba los edificios de ese municipio, los daños materiales producidos por el sismo ya son conocidos y han sido ampliamente analizados por lo que estamos en condiciones de llegar a conclusiones que deberían ser tenidas en cuenta en el futuro, tanto  en la arquitectura  como en la ingeniería estructural en España.

Encontramos de gran interés la publicación Nº 30 de la revista ZUNCHO “Especial Sismo”, editada por CALIDAD SIDERURGICA, donde se incluyen una serie de reportajes que exponen desde distintas perspectivas el sismo de Lorca, los reportajes son:

Ø      Lorca, el terremoto improbable

Ø      Ciencia y conciencia sísmica en España

Ø      La configuración sísmica de los sistemas

Ø      Comportamiento de los cerramientos y particiones durante el sismo de Lorca

Para descargar la revista ZUNCHO Nº 30 hagase CLICK aquí

Durante este tiempo en Servicios y Asesoramiento Técnico hemos venido haciendo un modesto análisis y una reflexión  con la información disponible en cada momento, llegando a unas conclusiones que se han ido confirmando por distintos estudios, podeis visitar las entradas anteriores en los siguientes enlaces:

·        Sobre el terremoto de Lorca el día 11 de Mayo de 2011 (13-05-2011)

·        Análisis posterior al terremoto de Lorca (30-06-2011)

·        El ayuntamiento de Lorca ofrece recomendaciones constructivas de adecuación sismorresistente (13-01-2012)

Un estudio amplio y muy riguroso, es el realizado en Julio de 2011, por el Instituto Geográfico Nacional, la Universidad Complutense de Madrid, la Universidad Politécnica de Madrid, el Instituto Geológico y Minero de España y la Asociación Española de Ingeniería Sísmica:

Para descargar el estudio, hagase CLICK aquí.

MANUAL PARA LA EJECUCIÓN DE REVESTIMIENTOS DE YESO

La Asociación Técnica y Empresarial del Yeso A.T.E.D.Y. y el Departamento de Construcciones Arquitectónicas de la Universidad Politécnica de Madrid elaboró un documento titulado “Ejecución de Revestimientos de Yeso”, el cual pretenden que sea un Manual para la ejecución, control y patología de los revestimientos de yeso o escayola.

Los sistemas tradicionales de construcción utilizan de forma casi general el revestimiento interior a base de guarnecidos y enlucidos de yeso, tanto en paramentos horizontales como verticales; el Manual recoge  tanto el revestimiento tradicionalmente aplicado manualmente como el actualmente proyectado, de manera que puede ser una guía útil para el proyecto y la ejecución de revestimientos de yeso.

Queremos destacar en el contenido de este Manual, los siguientes aspectos:

-         En cuanto a la EJECUCIÓN de revestimientos de yeso, es fundamental la adecuada preparación del soporte y el procedimiento de ejecución establecido tanto para el yeso colocado manualmente como el proyectado.

-         Se dan pautas de CONTROL DE CALIDAD muy adecuadas tanto para la recepción del producto, de la ejecución del revestimiento y del paño terminado, siendo un complemento muy necesario a las “entrañables” NTE.

-         El Capítulo V da nociones sobre las PATOLOGÍA más frecuente en estos revestimientos y su reparación.

-         Se incluyen un conjunto de Advertencias y Normas a tener en cuenta en la ejecución de revestimientos de yeso, a modo de “preguntas más frecuentes”.

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LA CORRECTA ELECCIÓN DEL ADHESIVO, ES VITAL PARA LA CALIDAD DEL REVESTIMIENTO CERÁMICO

Nos hacemos eco de la nota técnica de ANFAPA (Asociación Nacional de Fabricantes de Morteros Industriales), relativa a la importancia de la correcta elección del adhesivo a emplear para la fijación de elementos cerámicos en el revestimiento de suelos o paredes.

Los materiales cerámicos han experimentado una gran avance en los últimos años, tanto en la baja porosidad como en la variedad de formatos, y en ocasiones se dan situaciones muy exigentes como industriales, centros comerciales, fachadas, cámaras frigoríficas, etc. etc. Por tanto, ahora más que nunca es fundamental que en fase de proyecto se realice una correcta elección del producto adhesivo a emplear y en fase de ejecución se compruebe la idoneidad del adhesivo utilizado.

Los factores que hay que tener en cuenta a la hora de determinar el adhesivo adecuado serán:

-         Zona o lugar donde irá colocada la baldosa: paramento vertical u horizontal, exposición interior o exterior.

-         Naturaleza y tipo del soporte.

-         Características de la baldosa cerámica: absorción al agua y formato.

Los tipos de adhesivo y su designación los define la UNE EN 12004 y podrán ser:

·        Tipo C. aditivo cementoso          (morteros cola)

·        Tipo D. aditivo en dispersión      (pastas adhesivas)

·        Tipo R. aditivo de resinas reactivas

Se clasifican en dos clases 1 (normal) y 2 (mejorado).

Con tres características opcionales:

Ø      F        Fraguado rápido (todos los adhesivos)

Ø      T       Deslizamiento reducido (todos los adhesivos)

Ø      E       Tiempo abierto prolongado (adhesivos cementosos y en dispersión)

En función de la deformabilidad:

Ø      S1      Adhesivo deformable

Ø      S2      Adhesivo muy deformable.

A continuación se adjuntan los cuadros de selección del tipo de los adhesivos según el criterio del departamento técnico de ANFAPA.