Forjados sanitarios, muchas veces, los maltratados en obra.

Recuperamos nuestra entrada de abril de 2011, “EL FORJADO SANITARIO. ¿ES EL MALTRATRADO DE LA OBRA?”, es uno de los artículos que más nos enorgullece tener en nuestro Blog, por el gran número de visitas y de reacciones recibidas.

Imágenes de Alberto Moreno Cansado

También nos complace enormemente, que nuestra entrada se cite en la Ficha de Orientación Técnica “FORJADO UNIDIRECCIONAL, CON VIGUETASAUTORRESISTENTES DE HORMIGÓN Y ENTREVIGADO, EN FORMACIÓN DE CÁMARA SANITARIA”.

Sin duda, la FundaciónMUSAAT está realizando una buena labor para la reducción de la siniestralidad en la edificación presente y futura. Agradecemos la mención de este humilde Blog en su Documento Eh-7.

La revista CERCHA, de julio de 2019, integra esta ficha en su apartado técnico, recomendamos su lectura haciendo Click AQUI.

Para acceder a nuestra entrada de abril/2011, haga Click AQUÍ.

Humedades por condensación

Nos hacemos eco de la última consulta recibida en nuestra "Zona de Consultas", por considerarla de interés:

Hola, antes de nada muchas gracias por su atención

Vivimos en una casa unifamiliar de una planta y tenemos problemas de humedades por condensación en casi toda la vivienda menos en la zona que mira al este. 

Tenemos una humedad relativa en el aire muy alta y no baja teniendo en cuenta las recomendaciones de ventilación, secado de ropa, ...

El problema comenzó tras cambiar las ventanas (las anteriores eran de aluminio) y ahora la condensación se realiza en el techo y en las esquinas. 

Hemos pedido varios presupuestos.

Unos nos pondrían un aparato que insufla aire caliente al interior de la vivienda y secaría la humedad.

Otros nos inyectarían lana de roca en los tabiques y terminarían de aislar la vivienda.

Es su opinión ¿cuál ofrece más garantías?

Y por otro lado ¿qué pasará con la humedad que generamos y que no somos capaces de expulsar?

¿Hay otra alternativa?

Muchas gracias por su atención.

Un saludo:

Elena

Respuesta:

Hola Elena, gracias a Ud. por la consulta, esperamos ser capaces de ser claros en este caso, teniendo en cuenta la complejidad que siempre tiene abordar la problemática de las humedades por condensación en el interior de una vivienda.

En principio conviene indicar que la producción de humedad por condensación en el interior de una vivienda siempre se debe a la concurrencia de dos factores: humedad ambiente interior elevada y temperatura superficial o intersticial  baja, e inferior a la de rocío, en alguna zona en la envolvente; por lo que evitando uno de los dos se anulará la condensación, aunque para soluciones definitivas se recomienda actuar sobre los dos.

En el caso que nos cuenta, es lógico que al cambiar las ventanas antiguas (poco estancas) por unas nuevas (muy estancas), se ha dificultado la evacuación de la humedad hacía el exterior, si existen zonas frías en el cerramiento se producirá condensación donde antes no la había, fundamentalmente en esas zonas frías. Los puntos fríos en los paramentos horizontales o verticales suele estar donde existe contacto con el ambiente exterior, se llaman "puentes térmicos" y frecuentemente son interrupciones en el cerramiento (mejor o peor aislado), pilares, frente de forjado, perímetro de ventanas, cajón de persiana, etc., en esos puntos la temperatura superficial es habitual que baje mucho con respecto al resto de la superficie del cerramiento.

Amarillo detecta puentes térmicos

Sobre las actuaciones que indica le han presupuestado, habría que conocer con más detalle la propuesta, aunque creemos que:

- la opción 1, "nos pondrían un aparato que insufla aire caliente al interior de la vivienda y secaría la humedad"... no conocemos la solución planteada y no entendemos que haya que insuflar aire caliente, cuando se supone que hay una climatización interior, yo no estimaría ninguna solución que seque la humedad de condensación, siempre hay que actuar para que la humedad no se produzca.

- la opción 2, "nos inyectarían lana de roca en los tabiques y terminaríamos de aislar la vivienda", suponemos que se inyectaría un aislante en la cámara que existe en el interior del cerramiento, esta técnica mejora el aislamiento del cerramiento pero no suele resolver los "puentes térmicos" que originan la condensación superficial; en ocasiones ha resultado contraproducente y se acentúa la condensación en las zonas frías localizadas pues la diferencia de temperatura con el paño es mayor al estar mejor aislado.

En nuestra opinión, deberían contar con el asesoramiento de un técnico que visite la vivienda, la reconozca y evalúe la solución más adecuada.

En términos generales, le podemos indicar que:

- Para evitar la concentración excesiva de humedad interior, se recomienda:

- Minimizar en lo posible la producción/acumulación de humedad, evitando el secado de ropa en el interior de la vivienda, cantidad moderada de plantas de interior, contar con una extracción eficaz en la cocina durante la preparación de alimentos, dotar al baño de equipo extractor mecánico que extraiga la humedad producida durante el baño, etc. etc.

- Renovar el aire interior de la vivienda, de forma manual con frecuencia diaria siendo recomendable por la mañana o mediante dispositivo de captación exterior e insuflado al interior con evacuación por extractor situado en zonas húmedas; actualmente la norma obliga a las viviendas nuevas adoptar estas soluciones con gran éxito.

- Para evitar la existencia de zonas frías en la envolvente, se recomienda:

Actuar sobre las zonas susceptibles de sufrir condensación, para ello tenemos dos posibilidades:

- Una parcial y poco costosa: se han conseguido buenos resultados con la colocación en las zonas frías de un aislante rígido, vidrio celular "Polydros ^®", de forma que con espesores reducidos se pegan al paramento y posteriormente se revisten con yeso, con esta solución se evita que la temperatura superficial de la pared baje y por tanto se produzca condensación.

- Otra generalizada y con solución definitiva: consiste en el aislamiento por el exterior de la envolvente del edificio, en una vivienda unifamiliar es posible y con grandes ventajas para el usuario. El aislamiento por el exterior (S.A.T.E.) elimina por completo puentes térmicos y por tanto zonas interiores frías, se consigue gran uniformidad en la envolvente y por tanto gran confort interior y como mayor ventaja se reduce el consumo energético en climatización de forma importante.

El control de la recepción en obra del Poliuretano Proyectado e Inyectado.

La “Asociación de la Industria delPoliuretano rígido IPUR” ha puesto a nuestra disposición una guía para “El control de la recepción en obra delPoliuretano proyectado e inyectado con Marcado CE”, conscientes de la dificultad que plantea un producto realizado y aplicado en obra, establecen un procedimiento claro de recepción:

-         Previamente a la ejecución: la recepción del producto, entre otras exigencias el fabricante mostrará el Marcado CE en envase y documentación identificativa y entregará la “Declaración de Prestaciones”.

-         Durante la ejecución: El instalador, certificado o no, para la fabricanción y colocación del producto seguirá las directrices establecidas en la documentación técnica del fabricante del poliuretano y el anexo E de la norma UNE EN 14315-2. Realización de controles y ensayos establecidos en el proyecto.

-      Al finalizar la ejecución, es muy conveniente que el instalador certifique la aplicación del producto según lo establecen las instrucciones del fabricante y el anexo E de la norma UNE EN 14315-2.

Compartimos la Guía, para lo que debe hacer Click aquí.

Más documentos de orientación técnica de la Fundación MUSAAT

La Fundación MUSAAT sigue nutriendo el apartado del “Proceso edificatorio” que está a nuestra disposición en su Web, con la incorporación de nuevas fichas de cubiertas inclinadas, aspectos generales y puntos singulares, se incide sobre la tipología de cubierta más habitual.

De esta forma, a día de hoy, podemos visitar la Web y encontrarnos con las fichas que a continuación se enlazan:

-          CIMENTACIÓN:

o        Cimentaciones Superficiales: Zapatas.

o        Muros de Sótano: Impermeabilización y Drenaje.

o        Pantalla contínua o de pilotes, impermeabilizaciones y drenajes

o        Soleras de hormigón

o        Cimentaciones Superficiales: Losas de cimentación.

o        Cimentaciones Profundas: Pilotes.

-          CUBIERTAS:

o        Disposición general de los paños en las cubiertas planas.

o        Cazoletas y sumideros en las cubiertas planas.

o        Encuentros de las cubiertas planas con los paramentos.

o        Juntas de construcción y dilatación en las cubiertas planas.

o        Otros puntos singulares en las cubiertas planas.

o        Cubiertas planas: tipologías y clases de protección.

o        Cubiertas inclinadas: Aspectos generales.

o        Cubiertas inclinadas: Puntos singulares

En Servicios y Asesoramiento Técnico queremos resaltar la importancia de estas fichas, ya no solo por su calidad y buen criterio sino también por lo oportunas que resultan para que los técnicos y constructores incidamos de forma decidida sobre los puntos realmente críticos en nuestras construcciones.

El estándar PASSIVHAUSS la buena senda hacía el Edificio de Consumo Casi Nulo.

En  este momento vivimos cambios normativos decisivos, con un objetivo claro hacía el ahorro energético y la reducción de las emisiones CO₂, la revisión del Documento Básico HE del Código Técnico de la Edificación con la sección HE0 ha limitado el consumo de energía NO renovable para todos los edificios nuevos o las ampliaciones que se puedan llevar a cabo en los existentes; por lo que para cada zona climática se establece un límite de consumo y se obliga a utilizar la energía consumida de forma muy eficiente, pues se establece igual o superior a la clase B.

Claramente la senda hacia el “Edificio de Consumo casi Nulo” ya ha sido iniciada, progresivamente hacia el 2020 veremos como los valores de la tabla 2.1 serán revisados y finalmente nos mostraran que consumo se entiende como “casi nulo”.

Ha llegado el momento en el que el comportamiento energético de los edificios adquiere una importancia capital, un edificio que no sea concebido atendiendo criterios de ahorro energético nacerá obsoleto y ahora también incumplirá la norma. 

En este escenario es imprescindible seguir criterios como los establecidos en la “Guía del Estándar Passivhauss” en la que se muestran los objetivos y la forma de obtener un edificio pasivo con un consumo energético controlado y que probablemente con la ayuda de las autogeneración podamos obtener los “Edificios de Consumo Casi Nulo” del futuro próximo.

Las bases del diseño pasivo “Passivhauss” son:

-         Limitación de la demanda energética de Calefacción a 15 KW/m²año

-         Limitación de la demanda energética de Refrigeración a 15 KW/m²año

-         Renovación máxima del aire incluso infiltraciones de 0.60 renov/hora

-         Demanda total energía primaria (incluso consumo eléctrico domestico) de 120 KW/m²/año

Si pensamos en los valores de demanda que solicitan los edificios actuales, vemos que para cumplir los objetivos “Passivhauss” debemos reducir la demanda energética de 2 a 3 veces, lo cual representará un mayor apuesta por el diseño pasivo asentado entre otros en los siguientes principios:

1.- Superaislamiento en los elementos de la envolvente:

De forma que el material aislante y los componentes constructivos aporten mayor capacidad aislante, del orden de 2 o 3 veces, sino más, de lo que hasta ahora venimos utilizando.

2.- Eliminación de los puentes térmicos:

Utilización de sistemas constructivos que eliminen los tradicionales puentes térmicos; generalizando el aislante por el exterior y el uso de materiales con capacidad aislante mayor.

3.- Control de las infiltraciones:

Las infiltraciones de aire a través de los huecos o de los encuentros entre elementos deben ser controladas mediante ensayo de presurización y eliminadas de forma efectiva, la renovación del aire interior solo se producirá a través de  ventiladores mecánicos o híbridos con recuperadores de calor.

4.- Ventanas y puertas de altas prestaciones:

Con dobles juntas de estanqueidad y dobles o triples vidrios bajo emisivos, con gas noble en la cámara ofrecerán mejores coeficientes de transmisión térmica.

5.- Optimización de las ganancias solares y del calor interior:

El aprovechamiento de las cargas internas de calor generadas por las personas, la iluminación, los electrodomésticos, etc. pues formarán parte del balance energético del edificio.

De la misma forma la aportación de calor del sol, ya sea favorable en invierno como desfavorable en verano debe ser controlado y aprovechado

Etc. etc.

Para descargar la “Guía del estándar Passivhauss” editada por la Fundación de la Energía de la Comunidad de Madrid , haga CLICK AQUÍ.

Documentos de Orientación Técnica de la Fundación MUSAAT

Recientemente, la Fundación MUSAAT ha abierto en su Web un apartado destinado al “Proceso edificatorio”, en este apartado encontramos los “Documentos de Orientación Técnica en Edificación” que en este post compartimos con todos vosotros.

Es de agradecer que la mutua que más conoce la siniestralidad de la edificación española, a través de la cobertura R.C. de casi todos los Directores de Ejecución, aporte recomendaciones técnico-constructivas en aquellas unidades de obra más susceptibles de sufrir patologías.

De esta forma, a día de hoy, podemos visitar la Web y encontrarnos con las fichas que a continuación se enlazan:

-          CIMENTACIÓN:

o        Cs-1 Cimentaciones Superficiales: Zapatas.

o        Cm-1 Muros de Sótano: Impermeabilización y Drenaje.

-          CUBIERTAS:

o        Qp-1 Disposición general de los paños en las cubiertas planas.

o        Qp-2 Cazoletas y sumideros en las cubiertas planas.

o        Qp-3 Encuentros de las cubiertas planas con los paramentos.

o        Qp-4 Juntas de construcción y dilatación en las cubiertas planas.

En Servicios y Asesoramiento Técnico queremos resaltar la importancia de estas fichas, ya no solo por su calidad y buen criterio sino también por lo oportunas que resultan para que los técnicos y constructores incidamos de forma decidida sobre los puntos realmente críticos en nuestras construcciones.

Manual Técnico para la ejecución de fábricas con bloques y mampostería de hormigón

La asociación de fabricantes de bloques de hormigón “NORMABLOC” puso a nuestra disposición, el “Manual Técnico para la ejecución de fábricas con bloques y mampostería de hormigón”, en  este documento encontramos interesantes criterios de diseño, control y ejecución de fábricas de bloques de hormigón armado en todas sus variantes.

En Servicios y Asesoramiento Técnico, encontramos esté manual de gran interés, adaptado al Código Técnico de la Edificación y su documento básico SE-F, y por tanto lo compartimos con el objetivo de mejorar  el concepto que mucha gente, profesionales o no, tiene sobre estas fábricas; sin valorar las buenas cualidades que presenta como durabilidad, resistencia y mínimo mantenimiento.

Para acceder al “Manual Técnico para la ejecución de fábricas con bloques”, haga CLICK AQUÍ.

Con la EHE-08, ¿se controla mucho más el hormigón?

Hace unos días iniciamos el control de una estructura que había sido proyectada con la Instrucción EHE-08, en nuestra visita de inspección  geotécnica nos encontramos a un constructor sorprendido y asustado por el presupuesto recibido para el control de la resistencia del hormigón, y nos comenta que:

“ La empresa de las probetas nos ha pasado una oferta para las probetas desorbitada, casi el doble de lo previsto, dicen que es por la nueva normativa, ¿es eso posible?”

La contestación a la pregunta nos anima a compartir esta entrada.

Aunque EHE-08 ya no es una norma nueva, lo cierto es que son pocas las obras de edificación proyectadas y ejecutadas con ella, la entrada en vigor para proyectos de ejecución encargados posteriormente al día 1 de diciembre de 2008 y el inicio de la recesión económica ha hecho que los proyectos realizados según EHE-08 hayan sido escasos y aún se pueden estar ejecutando estructuras proyectadas con la anterior instrucción,  lo anterior ha hecho que EHE-08 sea una norma muy poco utilizada y conocida en su inicio.

Una de las modificaciones más destacables es la practicada en el control de la conformidad de la resistencia del hormigón durante el suministro, pues en su modalidad de control estadístico se incrementa significativamente el muestreo a realizar.

Si comparamos la Instrucción actual EHE-08 con la anterior, podemos ver dos modificaciones de mucha trascendencia:

1.- EHE-08, en su artículo 86.5.4.2, establece para un hormigón HA-25, sin distintivo de calidad oficialmente reconocido, el  control mínimo de 3 amasadas por cada Lote de control, mientras que la anterior EHE exigía como mínimo 2.

2.- En el establecimiento de los Lotes de control en la obra, tabla 86.5.4.1 de EHE-08 se modifica la denominación de los tipos de elementos estructurales, de forma que se dice “Elementos o grupos de elementos que funcionan fundamentalmente a compresión……” en lugar de “Estructuras que tienen elementos comprimidos…..” que decía la anterior EHE; con este cambio se ha venido a evitar la practica, frecuente y poco correcta, de hacer Lotes de control de hormigones colocados en forjados y soportes; EHE-08 obliga a establecer Lotes de control distintos para soportes y para forjados.

Nada mejor para comprobar la diferencia en un hipotético edificio con los siguientes datos:

Si aplicamos los criterios que nos marca la tabla 86.5.4.1 de EHE-08 y 88.4.a. de EHE-98, considerando los criterios indicados obtenemos el siguiente número de Lotes de Control y de Amasadas controladas.

Comprobamos en este caso que, EHE-08 incrementa el número de Lotes de Control en un 20% y en número de Amasadas controladas en un 80%, lo cual evidencia un claro interés de la “Comisión Permanente del Hormigón C.P.H.” por intensificar el muestreo en hormigones sin distintivo oficialmente reconocido.

Otro aspecto a destacar, es la apuesta de la C.P.H. por los distintivos oficialmente reconocidos, de forma que en el caso de hormigones con un distintivo de calidad conforme al apartado 5.1. del Anejo 19 el control de las amasadas durante el suministro prácticamente desaparece, sin duda el objetivo era la tecnificación de los productores de hormigón que redundaría en mayor fiabilidad y garantía del hormigón suministrado; lamentablemente la situación económica no es la mejor para realizar las inversiones necesarias para cumplir con lo exigido en 5.1. del Anejo 19 de EHE-08.

El correcto mantenimiento de las instalaciones térmicas es la clave para la Certificación de la Eficiencia Energética del Edificio

Con la Certificación de la Eficiencia Energética de los Edificios Existentes, los certificadores procederemos a la inspección y toma de datos de las instalaciones térmicas del edificio, el objetivo es estimar el rendimiento de los equipos generadores de calor o frío para poder calificar la Eficiencia Energética del Edificio de la forma más real posible. La cuestión podría ser ¿tenemos las instalaciones térmicas de los edificios existentes bien mantenidas? o la Certificación de la Eficiencia Energética descubrirá que hay que mejorar.

Obviamente, en el caso de las instalaciones de calefacción y agua caliente sanitaria, debemos contar con la documentación técnica que identifique los equipos generadores, la documentación del mantenimiento realizado y la lectura de los consumos en el plazo que el certificador estime oportuno, de la Guía práctica sobre instalaciones centralizadas de calefacción y agua caliente sanitaria (ACS) en edificios de viviendas, podemos comprobar las siguientes prescripciones de mantenimiento:

El R.D. 1027/2007 (RITE) es de aplicación a todos los edificios de nueva construcción, a las rehabilitaciones y a las reformas de las instalaciones existentes, ahora bien las prescripciones de mantenimiento del RITE también son obligatorias en los edificios existentes.

El mantenimiento de las instalaciones pretende asegurar su funcionamiento a lo largo de su vida útil, con la máxima eficiencia energética y garantizando la seguridad, la durabilidad y la protección del medio ambiente. Para ello se establecen los siguientes programas:

·        De mantenimiento preventivo.

·        De gestión energética.

·        De funcionamiento.

·        Instrucciones de manejo y maniobra.

·        Instrucciones de seguridad.

La empresa mantenedora debe suscribir anualmente un certificado de mantenimiento en el que se hagan constar los resultados de las operaciones realizadas. La instalación dispondrá también de un programa de gestión energética. En dicho programa se requiere que la empresa mantenedora realice un análisis y evaluación periódica del rendimiento de los equipos generadores de calor en función de su potencia térmica nominal instalada midiendo y registrando sus valores.

Asimismo, ha de cumplir las funciones de asesoramiento energético, para lo cual debe realizar un seguimiento de los consumos –tanto de energía como de agua- con el fin de poder detectar posibles desviaciones y tomar las medidas correctoras oportunas. Debe informarse también al usuario de las mejoras o modificaciones a realizar que redunden en una mayor eficacia.

De lo anterior podemos pensar, que el rendimiento real de las instalaciones térmicas, sobre todo en el caso de instalaciones centralizadas, deberíamos obtenerlo a través de la empresa mantenedora, pues según la Guía esta empresa se responsabilizará de:

·        Atender la instalación de manera que cumpla las prestaciones para las que fue proyectada.

·        Supervisar el funcionamiento de todos sus componentes para logar ese objetivo.

·        Corregir las desviaciones que se produzcan, en cuanto sucedan.

·        Cuidar la seguridad de la instalación y consecuentemente la de los usuarios.

·        Procurar que el gasto de energía sea el mínimo.

·        Tener en cuenta los beneficios ambientales derivados del funcionamiento óptimo de la instalación.

Para descargar la Guía Práctica sobre instalaciones de calefacción y agua caliente sanitario (ACS) en edificios de viviendas, haga click AQUÍ.